DIN Verbraucherrat
Immobilienfinanzierung – Beteiligung an der Standardisierung
Bei DIN wurde die Erarbeitung einer Spezifikation zu Immobilienfinanzierung gestartet.
Möglichst bis Anfang 2021 soll eine Spezifikation DIN SPEC 77233 „Standardisierte Finanzierungs- und Risikoanalyse von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen für Privathaushalte“ erstellt werden, die – aufbauend auf DIN 77230 „Basis-Finanzanalyse für Privathaushalte“ - als Ergebnis ein Bewertungsschema aufstellt, das sowohl dem Berater bei Banken als auch dem Verbraucher zugänglich ist.
Die Analyse hat den Zweck, den Verbraucher durch eine unabhängige und objektive Bewertung seines Vorhabens vor Risiken zu schützen als auch eine Transparenz bei der Bewertung der Kosten zu ermöglichen. Sie kann bei der Erstinvestition, bei der Prolongation als auch bei bestehenden Immobilieninvestments genutzt werden.
Die Verbraucherzentralen haben FAQ und Broschüren zu dem Thema Immobilienfinanzierung veröffentlicht. Auch von der Stiftung Warentest/Finanztest gibt es "Das Immobilien-Set" mit Hinweisen für Haus- und Wohnungskäufer.
Die Veröffentlichungen zum Thema zeigen, dass es sich um ein komplexes, teilweise problematisches Gebiet handelt, in dem die Transparenz für den Verbraucher nicht gegeben ist.
Das Verbraucheranliegen im Bereich der Immobilienfinanzierung besteht hauptsächlich in einer transparenten Darstellung der Gegebenheiten, sowohl auf Seiten der Verbraucherfinanzen als auch auf Seite der Immobilie.
Die Langfristigkeit der Anlage ebenso wie die Komplexität des Themas erfordern eine detaillierte und möglichst objektive Darstellung der Finanzsituation, der Risiken und der verschiedenen Finanzierungsoptionen. So kann dem Verbraucher die Kontrolle über seine Investition gegeben werden.
Der Verbraucherrat wird sich an der Erarbeitung der Spezifikation beteiligen.
